Lyon 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

'Lyon 04. ** €. Dans cet immeuble des années 50, ce lumineux T3 est exactement comme on les aime. Idéalement situé, à proximité des arrêts de bus, des commerces, de la mairie, des écoles et des lieux de loisirs.
De part et d'autre, le séjour se compose d'une cuisine contemporaine équipée, avec un accès au joli balcon, un salon confortable traversant et lumineux.
L'espace nuit est composé de 2 grandes chambres (plus de 13m² chacune). Vous disposez également d'une jolie petite salle de douche et d'un WC séparé.
L'appartement possède également d'une petite cave.
Les atouts :
- Les huisseries en bois double vitrage + volets roulants,
- Grands placards intégrés dans l'une des chambres.
- Joli balcon de 3 m²
- Chauffage individuel
Ce T3 est l'appartement idéal ! On le découvre très vite !. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14/03/2024, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220€ et 1 670€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 90856901500013) spécialisée sur le secteur de Lyon 04 au ** ** ** ** **'