3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Lyon 4ème arrondissement

• RÉSUMÉ • 65 m² • Exposition Est/Ouest • 2 chambres • Vue dégagée sur Lyon • Parking extérieur •

CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T3 de 65 m² (dont 62 m² en Loi Carrez).

A 10 MINUTES A PIED DE L'HOPITAL CROIX-ROUSSE, dans copropriété au calme avec espaces verts et gardien.

Cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 28 m² offrant une vue magnifique sur Lyon, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage (avec volets roulants) et cuisine semi-ouverte avec une fenêtre, 2 vraies chambres de plain-pied de 12 et 15 m² avec parquet et placard/rangement, une salle de bain récente avec emplacement machine à laver et 1 wc séparé.

Ce bien traversant bénéficie d'un bel ensoleillement avec les 5 fenêtres ayant une exposition Est et Ouest.

Il dispose également d'un accès au parking extérieur et 1 cave.

Le chauffage est collectif avec raccordement économique au réseau de chauffage urbain (classe énergie D).

=> Charges de la copropriété : inclus entretien de la copropriété, gardien, ascenseur ainsi que l'eau et le chauffage.

=> Proximité des transports en communes.

=> Proximité des établissements scolaires.

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !

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