2 pièces de 54 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 4ème arrondissement

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur de la Croix-Rousse, ce canut de 54,04m2 (+ 14,43m2 de superficie hors carrez) vous offre un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cet appartement présente un potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisés.

Il dispose d'un salon avec une jolie hauteur sous plafond, d'une chambre avec alcôve, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire sabot et WC. Ainsi que deux mezzanines (non incluses en loi Carrez), qui peuvent être utilisées pour maximiser l'espace de rangement ou créer des espaces de détente supplémentaire.

L'appartement dispose également une cave en sous-sol.

Vous cherchez un projet passionnant pour créer votre propre espace de vie unique, contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet appartement.

Soumis au régime de la copropriété de 29 lots à usage d'habitation ou de commerce, charges annuelles votées pour 2023 : 733 €, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr