Habiter dans le 4ème arrondissement de Lyon
Par Rexcornot [CC BY-SA 3.0], via Wikimedia Commons

Achat immobilier dans le 4ème arrondissement de Lyon

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Achat d'un bien immobilier dans le 4ème arrondissement de Lyon

Vous avez décidé de vivre dans le 4ème arrondissement de Lyon, d'y acheter votre bien immobilier ? Sachez que pour se loger dans le 4ème arrondissement de Lyon, vous aurez plus de choix si vous optez pour l'achat d'un appartement.
En effet dans cet arrondissement, 97% des résidences sont des appartements - contre 3% de maisons.

Acheter une maison ou un appartement est souvent le projet d'une vie.
Mais si vous êtes en train de lire ces lignes, alors vous êtes bien tombé !
Du studio avec une kitchenette au duplex avec sa terrasse, de la petite maison de ville à la villa avec son grand salon et son garage, Lia est la seule intelligence artificielle qui cherche et trouve pour vous le bien de vos rêves.
Et si cette maison ou cet appartement idéal n'existe pas ou est inaccessible, ses astuces seront là pour orienter et vous aider !!!

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Vous trouverez sur cette page ce que vous devez savoir avant de sauter le pas de l'achat immobilier dans le 4ème arrondissement de Lyon.

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Désormais notre I.A. vous aide à trouver l'agence qui saura le vendre mieux et plus vite !

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Découvrez tous les quartiers pour se loger ou investir dans le 4ème arrondissement de Lyon

Le 4ème arrondissement de Lyon, divisé en 4 quartiers, possède de nombreux atouts qui constituent son identité et ce souci de la qualité de vie de ses habitants. A vous de voir quel quartier vous correspondra le plus pour l'acquisition de votre logement ou de votre investissement locatif.

En savoir plus sur les habitants du 4ème arrondissement de Lyon avant son achat immo

Au dernier recensement, le 4ème arrondissement de Lyon comptait 36 240 habitants ce qui correspond à une densité de 12 077 hab/km²

Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la population du 4ème arrondissement de Lyon appartient à la tranche intermédiaire des moyennes d'âge.
Aucun inconvénient pour y acheter votre résidence principale ou y faire un investissement locatif !

36 240 habitants
22% moins de 20 ans
56% de 20 à 60 ans
22% plus de 60 ans

Voici la répartitions des catégories socio-professionnelles dans le 4ème arrondissement de Lyon :

  • chefs d'entreprises et cadres : 69 %
  • employés et ouvriers : 31 %
  • sans emploi : 11 %
  • retraités : 19 %

Le 4ème arrondissement de Lyon est apprécié par ses habitants puisque 65 % d'entre eux travaillent dans l'arrondissement même.

Lyon 4e Arrondissement, locataires ou propriétaires ?

Dans le 4ème arrondissement de Lyon, la différence de proportion entre propriétaires et locataires n'est pas fortement marquée : Locataires 56% / Propriétaires 44%.
Il fait aussi bon être locataire que propriétaire dans cet arrondissement !
Si votre choix s'oriente vers l'achat de l'appartement ou la maison de vos rêves, lesclefsdechezmoi et Lia sont là pour vous accompagner.

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Annonces d'appartements dans le 4ème arrondissement de Lyon

Quelques appartements en vente dans le 4ème arrondissement de Lyon vus sur lesclefsdechezmoi.

  • Achat souplex à vendre 3 pièces 59 m² - Lyon 4ème arrondissement
    260 000 €

    Souplex à vendre 3 pièces 59 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Proche commerces Cuisine américaine

    Rue henry Gorjus, venez découvrir ce charmant T3 en souplex de 60m² environ entièrement refait à neuf, possédant une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette et en souplex un grand séjour et deux chambres. Copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 639€/ trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir. [...]

  • Achat loft à vendre 5 pièces 130 m² - Lyon 4ème arrondissement
    530 000 €

    Loft à vendre 5 pièces 130 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Terrasse Loft Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif

    Nous vous proposons une belle Péniche Freycinet, amarrée sur les quais de Saône à proximité immédiate des commodités et des transports, qui a fait l'objet d'importants travaux de rénovations en 2025. Configuration actuelle de l'habitation : un vaste séjour, esprit loft avec cheminée, entièrement rénové, ouvert sur une cuisine semi-équipée (env. 65 m2), une alcôve pouvant recevoir un lit double 160 cm (cet espace peut [...]

  • Achat duplex a vendre 6 pièces 179 m² - Lyon 4ème arrondissement
    838 000 €

    Duplex a vendre 6 pièces 179 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Séjour de 69 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

    LYON 4ème, Cours D'Herbouville A VENDRE par DECULTIEUX Immobilier, Vous serez séduits par ce superbe duplex disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usage Situé en 4 et 5ème étages, de 179 m² loi carrez, il se compose comme suit. L'entrée rejoint un bel espace de vie de 69 m², réparti entre une cuisine intégrée (de 2023), ouverte sur le séjour ; et sur le même [...]

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Annonces de maisons dans le 4ème arrondissement de Lyon

Quelques maisons en vente dans le 4ème arrondissement de Lyon vues sur lesclefsdechezmoi.

  • Achat maison a vendre 6 chambres 114 m² - Lyon 4ème arrondissement Découvrir les tarifs

    Maison a vendre 6 chambres 114 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Jardin Garage

    RARE ! Cx Rousse, Maison 1925 avec très joli jardin !. RARE ! Sur le plateau de la Cx Rousse, édifiée sur un très joli terrain arboré de 378 m2, cette maison an 1925 ne vous laissera pas indifférent ! Parfaitement au calme, cette bâtisse indépendante (pas de mitoyenneté) de 114 m2 carrez + grand sous sol de 40 m2 est composée : Au rez de chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine avec [...]

  • Achat maison a vendre 4 chambres 141 m² - Lyon 4ème arrondissement
    1 170 000 €

    Maison a vendre 4 chambres 141 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

    Christiane LOPEZ vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la Croix Rousse avec une pergola de 40 M2 et un jardin de 233 M2. La maison se compose : Un séjour / cuisine ouverte de 45m2 avec sa buanderie 4 chambres spacieuses Salles de bains et salle d'eau Nombreux placards et dressings aménagés. Le plus : Grand garage DOUBLE :portail électrique, avec accès direct à la maison et une cave [...]

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Informations pratiques sur le 4ème arrondissement de Lyon

584 commerces
8 supermarché
20 restaurants
23 medecins généralistes
33 terrains de sport

Les établissements scolaires et crèches dans le 4ème arrondissement de Lyon

Vous avez des enfants ou vous projetez d'en avoir ?
Avant d'acheter votre appartement ou maison dans le 4ème arrondissement de Lyon, il faut savoir que l'arrondissement compte 16 crèches et 26 établissements scolaires dont :

16 crèches
6 maternelles
9 écoles élémentaires
6 collèges
4 lycées
1 enseignement Supérieur

Vous souhaitez acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon ?

Sur lesclefsdechezmoi, Lia est la seule intelligence artificielle qui déniche les annonces correspondant à vos critères et à vos attentes précises, quelle que soit votre recherche immobilière.

A la recherche d'un appartement, d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'une maison neuve à acheter, elle est là pour trouver à votre place ce que vous désirez.
Il ne lui prendra pas plus de 30 secondes pour vous proposer les annonces immobilières les plus pertinentes pour votre recherche.

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    Duplex a vendre 7 pièces 209 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box

    iad France - Hervé Brunel vous propose: EXCLUSIVITÉ Exceptionnelle – Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000m²). Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d'exception' ? C'est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses [...]

  • Achat appartement a vendre 4 pièces 80 m² - Lyon 4ème arrondissement
    315 000 €

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    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Séjour de 18 m² Proche commerces Avec ascenseur Box

    Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m2 habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur et avec un garage de 15 m2, comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m2, séjour de 18 m2, salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m2 et 10.50 m2, dressing ou cellier de 5 m2, double vitrage PVC et volets [...]

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    Maison a vendre 4 chambres 118 m²

    69004 Lyon 4ème arrondissement

    Proche commerces Jardin

    CUIRE-LE-HAUT - Situé dans un secteur résidentiel, à 5 minutes à pied des commerces de la Grande Rue de la Croix-Rousse, cette maison de 5 pièces offre un réel potentiel pour la mettre à votre goût. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger ayant accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine fermée, une salle de douche et deux chambres. Le premier étage dessert deux chambres se [...]

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