Lyon 3ème arrondissement : Maison de 146 m² avec 3 chambres - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Jardin

Cette maion d'architecte de type T4 de 146 m2 avec la possibilité de faire une autre chambre se situe à Lyon 3ème dans le quartier de Montchat. Au Rdc, elle se compose d'un grand cuisine-séjour de 78 m2, d'une grande suite parentale de 27,87 m2 sa salle da bain avec double vasqueavec ces propres wc. Il y a également à cet étage une buanderie et des toilettes avec lave mains. A l'étage, vous trouverez les deux chambres avec leur placard de 10,81 m2 et 10,52 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés.
La maison bénéficie de 148 m2 d'extérieur : au premier niveau vous trouverez un patio d'entrée de 33,39 m2 qui profite à la suite parentale, un premier jardin patio de 12,18 m2 donnant sur la cuisine et un deuxième de 26,34 m2 donnant sur la pièce à vivire. Au deuximeme niveau une petite terrrasse de 8,41 m2 et un solarium de 67,61 m2.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au ** ** ** ** ** - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). D'autres maisons ou duplex sont disponiples.