Appartement 6 pièces de 218 m² - Séjour de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

PRÉFECTURE. Vous serez séduit par cet appartement bourgeois de 218,62 m²(surface habitable : 225,09 m²) situé au deuxième étage d'un très bel immeuble haussmannien classé (vitraux, fresques).

Doté de deux portes palières et flanqué de 23 m² environ de balcons filants, ce bien bénéficie d'une triple exposition.

La partie réception se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'un vaste salon-séjour de 49 m², d'une salle à manger et d'une cuisine.

La partie nuit dispose de 3 chambres (poss. 4) dont 2 suites, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées) fait de cet appartement un bien d'exception.

Une cave et deux greniers complètent ce bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage à 100 m. de l'immeuble.

Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. ** € honoraires exclus - Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 584 €/an - Alexandra APRILE - Agent commercial...