Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Appartement SOUS OFFRE D'ACHAT !! rue Elie Paris dans le 3 ème, un beau T4 familial de 97,45m2.

Vous avez un projet d'achat ou un besoin d'estimation, n'hésitez pas à me contacter : Mélissandre Dechappe 0** ** ** ** **.

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, à deux pas de la place Ambroise Courtois et de son métro Monplaisir. L'appartement se trouve au deuxième étage sur trois avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue.

Le bien est composé côté jour, d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un grand séjour lumineux (42m2) avec cuisine équipée moderne, donnant sur un balcon à vivre de 12m2 avec vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Traversant Sud (côté séjour) / Nord (côté nuit), vous saurez apprécier, sa luminosité ainsi que ses beaux volumes.

Pour votre confort, vous disposez d'une cave et d'un garage double avec porte automatisée qui vous est proposé en SUS.

À proximité de toutes commodités (métro, tram, bus), établissements scolaires et le marché de Monplaisir 3 fois par semaine.

--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE 0** ** ** ** ** ---
ou ***@***.**
Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334

Copropriété de 20 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 2160€.

Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème:
https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.