Lyon 3ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 92 m² - Immeuble de standing

Ce bien est idéal quelle que soit votre situation : Que vous soyez adeptes des modes de vie citadin et cherchez un appartement spacieux pour offrir un cadre de vie optimal pour votre famille, ou que vous soyez un professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel et facilement accessible en transports en commun, notre nouvelle exclusivité peut être une opportunité (autorisation de changement d'usage à obtenir pour les professionnels). Situé au deuxième étage d'un bel immeuble cossu, sur l'avenue de Saxe à Lyon 3ème, ce bien dispose de 4 pièces et cuisine à réaménager. Avec ses généreux volumes et sa proximité avec le métro Saxe Gambetta (au pied de l'immeuble) ainsi que de la Presqu'île de Lyon, à seulement 15 minutes à pied, ce T4 combine parfaitement confort et praticité. Voici quelques points-clés pour ce bien : double exposition Est et Ouest : traversé par une lumière naturelle, tout au long de la journée, cet appartement bénéficie grâce à sa double exposition d'une atmosphère chaleureuse. Plan optimisé : chaque centimètre de cet appartement a été intelligemment exploiter pour offrir un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Rangements pratiques : avec de nombreux espaces de rangement, vous trouverez de la place pour organiser vos affaires et maintenir un espace ordonné. Intéressés ? Appelez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D : 242 / GES D : 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr