Appartement 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Lyon 3ème arrondissement

Situé entre au c ? ur du quartier Villette Paul Bert à proximité de la place Ferrandière et de l'église sacré C ? ur. Emplacement central dans un quartier résidentiel, Commerces de proximité, à moins de 10mn de de la gare Part Dieu. L'adresse est très bien desservie par les transports en commun tels que bus, métro (ligne B, station Part Dieu), tramway (T1, T3, T4) et du Rhône Express, desservant l'aéroport de Lyon Saint Exupéry Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ? Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs. Un appartement de 84,02m² situé au cinquième étage avec balcon, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie. Composé d'une grande entrée avec rangements desservant une vaste de pièce de vie salon-séjour donnant sur un balcon exposé plein Sud et sa vue dégagée, une cuisine équipée, trois chambres exposées Nord, une salle de bain, une toilette séparée. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La copropriété dispose d'un parking à vélos en extérieur, d'un potager, d'un espace vert avec des espaces détente, d'un bac à compost Travaux de rafraÎchissement à prévoir / Huisserie bois simple vitrage - Cuisine équipée à ? a vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon).Référence de l'annonce : 7839 DPE / GES : C - 145 kWh/m2/an CES : C / 16 kg Co2/m2/an - Énergie finale 130 kg Co2/m2/an Charges prévisionnelles : 864,20 Euro trimestre dont 40,71Euro de fond de travaux (soit 288,07Euro/mois) incluant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude sur releve ce compteur individuel. Taxe foncière : 1 127 Euros. Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 42 lots habitations / 2 Bâtiments. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à ÌEuro la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr