Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
270 000 € *
Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
iad France - Pia Garnier vous propose : À VENDRE : Appartement T4 Lumineux à Lyon 3 - Parc Sisley
Localisation idéale pour familles ou investisseurs : Situé dans le quartier prisé de Lyon 3, à deux pas du parc Sisley, découvrez ce T4 de 89,50 m² avec une loggia ensoleillée de 8,72 m² (80,68 m² Carrez). Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes à pied du métro Sans Souci et de l'université Lyon 3.
Des atouts indéniables :
=> Triple exposition Sud, Est, Nord
=> Pas de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
=> Séjour spacieux de 23,95 m² s'ouvrant sur une loggia chauffée et plein sud de 8,72 m²
=> Trois chambres confortables et fonctionnelles, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation.
=> Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété (de nombreux travaux ont été effectués ces dernières années)
Confort et commodités :
=> Cuisine indépendante, facilement transformable selon vos envies.
=> Salle d'eau avec toilettes séparées.
=> Chauffage électrique individuel pour un confort thermique optimal.
=> Local à vélos, cave de 4,58 m² et garage fermé en sous-sol de 13,22 m² (en sus à 25 000 €).
Quartier prisé et accessible :
=> Commerces, écoles, crèches, et transports en commun à proximité immédiate.
=> Accès rapide à la Gare Part-Dieu via le métro Sans Souci ou le tramway T3 Dauphiné Lacassagne.
=> Espaces verts du parc Sisley et rues animées de Monplaisir.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Ce T4 est parfait pour une colocation étudiante grâce à ses 3 chambres et sa proximité avec l'université. Emplacement, potentiel, et qualité de vie : cet appartement a tout pour plaire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Localisation idéale pour familles ou investisseurs : Situé dans le quartier prisé de Lyon 3, à deux pas du parc Sisley, découvrez ce T4 de 89,50 m² avec une loggia ensoleillée de 8,72 m² (80,68 m² Carrez). Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes à pied du métro Sans Souci et de l'université Lyon 3.
Des atouts indéniables :
=> Triple exposition Sud, Est, Nord
=> Pas de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
=> Séjour spacieux de 23,95 m² s'ouvrant sur une loggia chauffée et plein sud de 8,72 m²
=> Trois chambres confortables et fonctionnelles, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation.
=> Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété (de nombreux travaux ont été effectués ces dernières années)
Confort et commodités :
=> Cuisine indépendante, facilement transformable selon vos envies.
=> Salle d'eau avec toilettes séparées.
=> Chauffage électrique individuel pour un confort thermique optimal.
=> Local à vélos, cave de 4,58 m² et garage fermé en sous-sol de 13,22 m² (en sus à 25 000 €).
Quartier prisé et accessible :
=> Commerces, écoles, crèches, et transports en commun à proximité immédiate.
=> Accès rapide à la Gare Part-Dieu via le métro Sans Souci ou le tramway T3 Dauphiné Lacassagne.
=> Espaces verts du parc Sisley et rues animées de Monplaisir.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Ce T4 est parfait pour une colocation étudiante grâce à ses 3 chambres et sa proximité avec l'université. Emplacement, potentiel, et qualité de vie : cet appartement a tout pour plaire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 46
- Charges courantes annuelles : 1 632 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/58432/main-390w.jpg)
IAD Pia Garnier
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 310 et 1 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).