Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
285 000 € *
4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Lyon 3ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Bienvenue dans cet appartement situé à 2 pas de la place Rouget de L'Isle.
Situé au 4ème étage sur 5, traversant est-ouest, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, ce T4 répondra parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités.
À moins de 500 mètres de l'appartement, vous trouverez un supermarché, une supérette, deux boulangeries, une pharmacie et de nombreux commerces et restaurant pour vous permettre de vivre dans votre quartier.
Concernant les transports en communs, vous êtes à 2 minutes à pied des lignes C11, C13, C16, bus 25 et à 3 minutes de la ligne de tramway T3 'Dauphiné Lacassagne'.
La gare Part-Dieu se trouve à 10 minutes à pied.
Le gros plus de cet appartement :
Une isolation thermique par l'extérieur et une rénovation de l'ascenseur a été payé par le propriétaire actuel, soit 30.000 € que vous n'aurez pas à débourser.
Les plus de l'appartement :
- Le calme
- Les huisseries PVC double vitrage
- La luminosité
- L'amélioration de l'indice énergétique à venir
- La place de stationnement dans la copropriété (en sus du prix, 20.000 €)
- La cave
Une cave complète ce bien.
Les charges inclus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs calorifiques).
Au plaisir de vous le faire visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au 4ème étage sur 5, traversant est-ouest, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, ce T4 répondra parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités.
À moins de 500 mètres de l'appartement, vous trouverez un supermarché, une supérette, deux boulangeries, une pharmacie et de nombreux commerces et restaurant pour vous permettre de vivre dans votre quartier.
Concernant les transports en communs, vous êtes à 2 minutes à pied des lignes C11, C13, C16, bus 25 et à 3 minutes de la ligne de tramway T3 'Dauphiné Lacassagne'.
La gare Part-Dieu se trouve à 10 minutes à pied.
Le gros plus de cet appartement :
Une isolation thermique par l'extérieur et une rénovation de l'ascenseur a été payé par le propriétaire actuel, soit 30.000 € que vous n'aurez pas à débourser.
Les plus de l'appartement :
- Le calme
- Les huisseries PVC double vitrage
- La luminosité
- L'amélioration de l'indice énergétique à venir
- La place de stationnement dans la copropriété (en sus du prix, 20.000 €)
- La cave
Une cave complète ce bien.
Les charges inclus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs calorifiques).
Au plaisir de vous le faire visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 91
- Charges courantes annuelles : 3 300 €/an
Annonce proposée par
IAD Guillaume Gibeaux
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
68
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 750 et 2 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).