Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Voltaire - Part Dieu"
330 000 € *
Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
------------------------------SOUS OFFRE--------SOUS OFFRE-------------------------
Rue André Philip, découvrez ce superbe appartement T3 de 71m², idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés de Garibaldi et Saxe Gambetta. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite par Pitance et sécurisée avec gardien, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une double exposition Est-Ouest et à deux balcons : un de 5,5m² côté salon et un autre de 2,2m² côté cuisine.
L'appartement se compose actuellement :
- D'un double séjour lumineux
- D'une cuisine indépendante spacieuse
- D'une chambre de 14m2 avec placard
- D'une salle de bains et d'un WC séparé
Selon vos envies, vous pourrez :
- Conserver la configuration actuelle et profiter d'espaces généreux
- Créer deux chambres au calme sur cour en ouvrant la cuisine sur le séjour
- Transformer la salle à manger en chambre pour un espace nuit plus indépendant
Situé rue André Philip, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée :
Transports : À proximité immédiate des stations de métro Garibaldi (ligne D) et Saxe Gambetta (lignes B et D) pour rejoindre rapidement le centre-ville la Part Dieu et les universités.
Tous les commerces de proximité, écoles et parcs sont à quelques pas, dont le parc Sergent Blandan.
Cadre de vie : Profitez d'un quartier dynamique et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités.
Les atouts de ce bien en résumé :
- Lumineux : Double exposition et deux balcons
- Modulable : Adaptable à vos besoins
- Calme : Résidence sécurisée avec gardien
- Bien situé : Proximité des transports et commerces
- Potentiel locatif : Un investissement sûr et rentable
- Local à vélo dans la copropriété
Une cave en sous-sol complète ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif urbain avec répartiteur de charges individuelles, l'eau chaude collective, l'eau froide et le gardien.
Stanislas de Viviés
** ** ** ** **
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6
Rue André Philip, découvrez ce superbe appartement T3 de 71m², idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés de Garibaldi et Saxe Gambetta. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite par Pitance et sécurisée avec gardien, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une double exposition Est-Ouest et à deux balcons : un de 5,5m² côté salon et un autre de 2,2m² côté cuisine.
L'appartement se compose actuellement :
- D'un double séjour lumineux
- D'une cuisine indépendante spacieuse
- D'une chambre de 14m2 avec placard
- D'une salle de bains et d'un WC séparé
Selon vos envies, vous pourrez :
- Conserver la configuration actuelle et profiter d'espaces généreux
- Créer deux chambres au calme sur cour en ouvrant la cuisine sur le séjour
- Transformer la salle à manger en chambre pour un espace nuit plus indépendant
Situé rue André Philip, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée :
Transports : À proximité immédiate des stations de métro Garibaldi (ligne D) et Saxe Gambetta (lignes B et D) pour rejoindre rapidement le centre-ville la Part Dieu et les universités.
Tous les commerces de proximité, écoles et parcs sont à quelques pas, dont le parc Sergent Blandan.
Cadre de vie : Profitez d'un quartier dynamique et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités.
Les atouts de ce bien en résumé :
- Lumineux : Double exposition et deux balcons
- Modulable : Adaptable à vos besoins
- Calme : Résidence sécurisée avec gardien
- Bien situé : Proximité des transports et commerces
- Potentiel locatif : Un investissement sûr et rentable
- Local à vélo dans la copropriété
Une cave en sous-sol complète ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif urbain avec répartiteur de charges individuelles, l'eau chaude collective, l'eau froide et le gardien.
Stanislas de Viviés
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Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 330 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 170
- Charges courantes annuelles : 2 940 €/an
Annonce proposée par
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6
- 7B cours Albert THOMAS - 69003 Lyon
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.