Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
295 000 € *
Lyon 3ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
iad France - Pia Garnier vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 70 m² rénové en 2023 et situé dans une résidence de standing Kaufman & Broad construite en 2006. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement entre l'avenue Félix Faure et la rue Paul Bert, quartier vivant et commerçant, proche de nombreuses écoles, parcs et transports. A proximité immédiate de la Part Dieu en tramway (T3) ou bus (C13).
=> Caractéristiques Principales:
Rez-de-chaussée surélevé et traversant Est/Ouest, donnant sur le jardin de la copropriété.
Vue agréable et arborée des deux côtés de l'appartement.
Superficie: 70 m² + 2m50 de loggia.
Coin nuit séparé et cuisine ouverte sur le séjour (voir visite virtuelle).
Deux chambres agréables de 11 m² chacune.
Une salle d'eau et des WC séparés.
Double vitrage. Volets dans tout l'appartement.
Garage en sus au prix de 20 000 €.
Travaux effectués en 2023: cuisine, peinture, sols, salle de bain.
=> Confort et Commodités
Très bon DPE et aucune anomalie électrique.
Chauffage électrique individuel.
Bonne isolation.
Fibre, ascenseur, volets. Possibilité d'installer une climatisation.
Annexes: local à vélo, garage en sus.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127.5 € par mois (soit 1530 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
=> Caractéristiques Principales:
Rez-de-chaussée surélevé et traversant Est/Ouest, donnant sur le jardin de la copropriété.
Vue agréable et arborée des deux côtés de l'appartement.
Superficie: 70 m² + 2m50 de loggia.
Coin nuit séparé et cuisine ouverte sur le séjour (voir visite virtuelle).
Deux chambres agréables de 11 m² chacune.
Une salle d'eau et des WC séparés.
Double vitrage. Volets dans tout l'appartement.
Garage en sus au prix de 20 000 €.
Travaux effectués en 2023: cuisine, peinture, sols, salle de bain.
=> Confort et Commodités
Très bon DPE et aucune anomalie électrique.
Chauffage électrique individuel.
Bonne isolation.
Fibre, ascenseur, volets. Possibilité d'installer une climatisation.
Annexes: local à vélo, garage en sus.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127.5 € par mois (soit 1530 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 1 530 €/an
Annonce proposée par
IAD Pia Garnier
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 750 et 1 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).