3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement

69008 LYON – MONPLAISIR – RUE SAINT NESTOR - APPARTEMENT DE TYPE 3 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON, PARKING COLLECTIF ET CAVE. RENOVATION A PREVOIR. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement sans vis-à-vis de type 3, d'une surface de 61,67 m² Carrez, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1965. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 24,85 m² donnant sur un balcon de 4,5 m² exposé Sud, d'une cuisine indépendante exposée Nord, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et WC indépendant. Un parking collectif et une cave viennent le compléter. Idéalement situé au cœur de Monplaisir.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 264 lots dont 169 appartements.
Budget annuel charges 1765,95 euros soit 147 euros par mois – Consommations énergétiques : F (381) / GES : F (83). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 euros et 2860 euros par an - Année de référence : 2021– 2022 – 2023 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.