2 pièces de 48 m² - Immeuble de standing - Lyon 3ème arrondissement

EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - Découvrez ce bel appartement de deux pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Montchat. Avec un beau séjour en angle bénéficiant d'une double exposition sud-est-ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, cet appartement bénéficie de 5 fenêtres. La chambre spacieuse et la salle de bains bien agencée complètent cet espace de vie confortable. La cuisine est aménagée et partiellement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une vue dégagée sur une place tranquille, tout en étant à proximité immédiate du tramway, avec seulement deux stations pour rejoindre la Part-Dieu. Ce bien est proposé à la vente pour 235 000 EUR, avec une surface de 48 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché. Petite copropriété de 4 lots principaux, 9 en tout. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif. Pour obtenir une lettre D en DPE et C en GES, le diagnostiqueur préconise de mettre à jour le système de régulation du chauffage (thermostat), et d'isoler les murs par l'intérieur pour un montant estimé entre 2.300 et 3.400 EUR. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, diagnostics, simulation locative et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au ** ** ** ** **.