Lyon 3ème arrondissement : Studio de 47 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

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Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 1 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement

Grand T1bis avec possibilité de stationnement privatif. A deux pas de la place Sainte-Anne, charmant T1 bis traversant dans un petit immeuble ancien ravalé en 2021. Situé au 1er étage, il dispose d'une grande pièce de vie donnant sur un balconnet au Sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et une alcôve. Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité d'acheter une grande place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble.
Situé au pied des commerces de proximité et à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Marché 3x fois par semaine.
Idéal premier achat ou investisseurs. Excellente rentabilité locative avec un loyer de référence en meublé à 855€/mois hors charges.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 74
Charges courantes annuelles : 800 €/an

Annonce proposée par

Part Dieu Immobilier Conseil

157 rue Paul Bert - 69003 Lyon
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

273

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.