Lyon 3ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 26 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box

Appartement T1 - Calme, lumineux, sans vis-à-vis, parking - Montchat 69007 Lyon. ORPI Saint-Nizier vous propose en exclusivité, dans le secteur dynamique et recherché de Montchat, ce studio meublé de 26 m² (25,45 carrez) offrant une excellente opportunité d'investissement avec une très bonne rentabilité locative.

Situé sur cour, le bien est lumineux, calme et sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain où vous pourrez installer un lave-linge, ainsi que d'un WC séparé.

Parfait pour les étudiants ou les investisseurs, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports en commun et les établissements d'enseignement. La rentabilité nette se situe entre 4,5 et 5%.

Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément. Un garage à vélo complète ce bien.

Le quartier de Montchat, situé à l'est de Lyon, est réputé pour son charme résidentiel et son ambiance conviviale. Ses rues bordées de maisons traditionnelles et de petits immeubles côtoient de nombreux commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Bien desservi par les transports en commun, Montchat bénéficie également de nombreux espaces verts, comme le parc Georges Bazin, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des établissements scolaires et des centres de santé, ce quartier attire autant les familles que les étudiants et les jeunes professionnels. Montchat allie ainsi tranquillité, dynamisme et accessibilité, faisant de lui un lieu de vie très prisé.