Studio de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Lyon 3ème arrondissement

Spacieux studio, au 1er et dernier étage, LIBRE de toute occupation, au calme dans une résidence sécurisée de 26 logements, offrant la possibilité d'aménager une cuisine élégante disposant d'un vaste espace salon/nuit permettant d'accueillir un canapé convertible, un espace bureau et une télévision.
C'est l'investissement idéal à petit prix pour développer votre patrimoine immobilier ou à offrir un nid douillet à votre enfant pendant ses études.
Imaginez la cour intérieure totalement rénovée puisqu'elle a été votée en assemblée générale et payée par les propriétaires actuels.
De même, les gardes corps des coursives, l'alimentation électrique et les boites aux lettres viennent d'être remplacées / refaites à neuf.
Concernant l'appartement, les photos présentent tel qu'il est aujourd'hui et des idées d'amélioration.
A quelques mètres du paisible et résidentiel parc Bazin.
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (métro, tram T3, bus C11).
Situé au 1er et dernier étage, ce studio offre la possibilité d'installer une pompe à chaleur réversible (climatisation + chauffage) après validation lors de l'assemblée générale. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 332€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863135)