Lyon 2ème arrondissement : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Soit c'est un rêve de toujours, soit une merveilleuse opportunité mais habiter sur une péniche c'est choisir une vie atypique avec un gros supplément de charme !
200 m2 dans un univers naturel et paisible, lumineux à toute heure, vous profitez d'une vue imprenable sur la colline de Ste Foy avec les poules d'eau et les cygnes pour voisins !
Face à un petit jardin, sur un quai aménagé en espace piétonnier, au bout de la Confluence côté Saône, les commerces, le T1 et les bus sont a 5 mn à pieds : ça c'est pour l'emplacement hors du commun.
Aménagée avec soin, elle a tout d'une belle maison de ville totalement insolite: 70 m2 de séjour-cuisine ouverte traversant avec cheminée, verrières à 3 m sous plafond, baies vitrées sur les berges de Saône, climatisation, 4 chambres et 2 salles de douche, le tout complété d'un studio indépendant avec coin cuisine, salle de douche et 3 couchages, vous offre l'opportunité d'un beau revenu complémentaire.
En extérieur, c'est 2 terrasses, 35 m2 semi abrités et 15 m2 avec des vues panoramiques imprenables toute l'année !

Pour les infos pratiques :
Location de l'emplacement (accès eau de la ville, électricité et parking toléré) de 5500 €/an.
Expertise totale valable jusqu'en 2034 : c'est parti pour 10 ans
Accès sécurisé, chauffage par cheminée insert, clim réversible et Fioul, pas de Taxe foncière, ni de frais d'acte Notarié, non soumis à l'IFI.
Je vous y attends déjà pour la visiter, on embarque ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834381)