Appartement en vente - Lyon 2ème arrondissement
1 040 000 € *
Lyon 2ème arrondissement : 6 pièces de 186 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 6 pièce(s) Lyon 2ème arrondissement
iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon2, Exclusivité dans le quartier d'Ainay, rue de Condé.
Appartement de réception d'environ 186 m² Carrez composé de 6 pièces.
Situé au 2ème étage avec Ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.
Cet appartement d'angle lumineux et exposé Sud/Est dispose de 2 spacieuses pièces de réception(41-35), un séjour d'angle et une salle à manger avec un plafond en poutres apparentes façon canut, toutes les deux agrémentées d'un Balcon.
Côté agencement, 4 chambres (17-11-15-13) la chambre parents disposant d'un dressing chêne sur mesure, une cuisine indépendante communiquant avec le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une buanderie, un espace penderie/rangements et 2 wc.
Bien vendu avec une grande Cave.
Un espace de stockage supplémentaire ( style grenier) se trouve au sein de l'appartement.
Toutes les huisseries sont en bois double vitrage avec volets intérieurs bois.
Chauffage individuel au gaz ( chaudière Frisquet changée en janvier 2023).
Belle hauteur sous plafond, triple exposition Sud/Est/Ouest. Porte blindée.
Une place de stationnement dans la cour est disponible (130 euros/mois)
Copropriété fibrée équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un badge magnétique, d'un local à vélos/poussettes et d'un espace poubelles.
Proximité des écoles, établissements publics et privés, de la maternelle au supérieur.
Proche du métro Ampère, de la gare de Perrache et du tramt1t2.
A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER EI (ID 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement de réception d'environ 186 m² Carrez composé de 6 pièces.
Situé au 2ème étage avec Ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.
Cet appartement d'angle lumineux et exposé Sud/Est dispose de 2 spacieuses pièces de réception(41-35), un séjour d'angle et une salle à manger avec un plafond en poutres apparentes façon canut, toutes les deux agrémentées d'un Balcon.
Côté agencement, 4 chambres (17-11-15-13) la chambre parents disposant d'un dressing chêne sur mesure, une cuisine indépendante communiquant avec le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une buanderie, un espace penderie/rangements et 2 wc.
Bien vendu avec une grande Cave.
Un espace de stockage supplémentaire ( style grenier) se trouve au sein de l'appartement.
Toutes les huisseries sont en bois double vitrage avec volets intérieurs bois.
Chauffage individuel au gaz ( chaudière Frisquet changée en janvier 2023).
Belle hauteur sous plafond, triple exposition Sud/Est/Ouest. Porte blindée.
Une place de stationnement dans la cour est disponible (130 euros/mois)
Copropriété fibrée équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un badge magnétique, d'un local à vélos/poussettes et d'un espace poubelles.
Proximité des écoles, établissements publics et privés, de la maternelle au supérieur.
Proche du métro Ampère, de la gare de Perrache et du tramt1t2.
A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER EI (ID 8942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 040 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
IAD Claire ROZIER
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 510 et 3 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).