Appartement en vente - Lyon 2ème arrondissement
790 000 € *
Appartement 5 pièces de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Lyon 2ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Lyon 2ème arrondissement
iad France - Chloé Jaillet vous propose: À Vendre – Appartement T5
d'Exception au COEur de la Presqu'île
Dans l'une des adresses les plus prisées de Lyon, au cOEur de la Presqu'île, découvrez ce somptueux appartement de 130 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien aux prestations remarquables.
Entièrement rénové à neuf, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures, son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre et ses soubassements soigneusement conservés.
Une vaste entrée accueille et distribue harmonieusement les espaces :
•Une pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.
•Trois chambres spacieuses de 22 m², 26 m², et 12 m², idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace professionnel.
•Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes, apportant confort et praticité.
•De nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et l'esthétique.
• Une cave complète ce bien
Les prestations modernes incluent la climatisation, des fenêtres en PVC double vitrage, et la fibre optique, garantissant un confort optimal. La façade et les huisseries de l'immeuble ont été rénovées, assurant à la fois esthétique et pérennité.
Un Emplacement d'Exception
Situé rue de la République, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant profiter de l'effervescence et du dynamisme du quartier ou pour une profession libérale recherchant une adresse emblématique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique en son genre.
Un lieu qui incarne l'art de vivre lyonnais dans toute sa splendeur.
La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jaillet Chloé - EI(ID 58559) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
d'Exception au COEur de la Presqu'île
Dans l'une des adresses les plus prisées de Lyon, au cOEur de la Presqu'île, découvrez ce somptueux appartement de 130 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien aux prestations remarquables.
Entièrement rénové à neuf, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds ornés de moulures, son parquet en point de Hongrie, ses cheminées en marbre et ses soubassements soigneusement conservés.
Une vaste entrée accueille et distribue harmonieusement les espaces :
•Une pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.
•Trois chambres spacieuses de 22 m², 26 m², et 12 m², idéales pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace professionnel.
•Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes, apportant confort et praticité.
•De nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et l'esthétique.
• Une cave complète ce bien
Les prestations modernes incluent la climatisation, des fenêtres en PVC double vitrage, et la fibre optique, garantissant un confort optimal. La façade et les huisseries de l'immeuble ont été rénovées, assurant à la fois esthétique et pérennité.
Un Emplacement d'Exception
Situé rue de la République, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant profiter de l'effervescence et du dynamisme du quartier ou pour une profession libérale recherchant une adresse emblématique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique en son genre.
Un lieu qui incarne l'art de vivre lyonnais dans toute sa splendeur.
La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jaillet Chloé - EI(ID 58559) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 790 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 2 644 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/32208/main-390w.jpg)
IAD Chloé JAILLET
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).