Appartement en vente - Lyon 2ème arrondissement
Lyon 2ème arrondissement : 3 pièces de 79 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 2ème arrondissement
iad France - Claire ROZIER vous propose: En exclusivité sur Lyon2, cours de Verdun Gensoul/Carnot
Situé au 3ème étage avec ascenseur de plain pied au sein d'une copropriété bien entretenue.
Appartement de 3 pièces d'environ 79 m² Carrez avec vue sur la Place Carnot.
Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour (29 m²) avec 2 fenêtres sur la place disposant d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre (ou bureau) sur la place et d'un coin nuit composé d'une 2ème chambre avec salle de bains et wc séparé.
Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour et bénéficie d'une exposition Sud/Est.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'environ 35 m².
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, la quote-part d'ascenseur, les frais de syndic et l'entretien de l'immeuble.
Rénovation de la chaufferie collective en 2017.
Changement de la porte d'entrée en 2019 avec platine d'interphone déroulant, digicode et badge magnétique vigik. Réfection de la toiture en 2021.
Double porte sécurisée au pied des escaliers votée en 2024 et installée sur janvier 2025.
Immeuble fibré disposant d'un local à vélos. Copropriété sans gardien.
Proche de tous commerces et transports avec le métro ligne A, tramt1t2, gare de Perrache.
Proximité des écoles primaires ou supérieurs, publiques ou privées. Sites des Facultés Ucly à 2 pas.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Possibilité de profession libérale.
A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.33€ par mois (soit 5092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rozier Claire - EI(ID 18300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au 3ème étage avec ascenseur de plain pied au sein d'une copropriété bien entretenue.
Appartement de 3 pièces d'environ 79 m² Carrez avec vue sur la Place Carnot.
Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour (29 m²) avec 2 fenêtres sur la place disposant d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre (ou bureau) sur la place et d'un coin nuit composé d'une 2ème chambre avec salle de bains et wc séparé.
Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour et bénéficie d'une exposition Sud/Est.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'environ 35 m².
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, la quote-part d'ascenseur, les frais de syndic et l'entretien de l'immeuble.
Rénovation de la chaufferie collective en 2017.
Changement de la porte d'entrée en 2019 avec platine d'interphone déroulant, digicode et badge magnétique vigik. Réfection de la toiture en 2021.
Double porte sécurisée au pied des escaliers votée en 2024 et installée sur janvier 2025.
Immeuble fibré disposant d'un local à vélos. Copropriété sans gardien.
Proche de tous commerces et transports avec le métro ligne A, tramt1t2, gare de Perrache.
Proximité des écoles primaires ou supérieurs, publiques ou privées. Sites des Facultés Ucly à 2 pas.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Possibilité de profession libérale.
A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.33€ par mois (soit 5092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rozier Claire - EI(ID 18300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 44
- Charges courantes annuelles : 5 092 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/15218/main-390w.jpg)
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).