3 pièces de 69 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

3 pièces de 69m2 avec balcon. Au sein du quartier d'Ainay, rue Général Plessier, saisissez l'opportunité de créer votre chez-vous à votre image ! Situé au 2ème étage d'une résidence de 1972, cet appartement de 3 pièces (69m²) à rénover a de nombreux atouts pour vous séduire.

Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces principales, un séjour avec parquet en chêne pour une ambiance chaleureuse, accès au balcon de 4m2 permettant de mettre une table pour 2 personnes. La cuisine est attenante au séjour, avec cellier pour un maximum de rangement.
Vous aurez la possibilité de créez une pièce de vie de 28m², lumineuse et spacieuse, s'ouvrant sur le balcon, offrant une vue paisible sur le jardin de la copropriété.
Côté nuit, deux chambres de 12m² et 13,7m², exposées au Nord, climatisées et dotées de placard et de parquet en chêne.
Salle de bains de bonne taille, WC séparé pour plus de confort, petit espace aménageable en buanderie à côté.
Une cave est vendu avec l'appartement pour plus de stockage.

Points forts :
Localisation : Quartier historique et vivant, avec commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité (gare de Perrache, métro Ampère)
Résidence : Bien entretenue, calme, sécurisée avec ascenseur et interphone.
Potentiel de rénovation : Exprimez votre créativité et transformez cet espace en un véritable cocon à votre image (devis de rénovation disponible sur demande)
Visite virtuelle : Disponible pour découvrir ce bien à distance

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