Lyon 2ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 30 m² - Proche commerces

En situation d'hyper centre, à 5 minutes de la place Bellecour et 8 minutes de la gare SNCF de Perrache, appartement T1 d'une surface exploitable de 41,48 m2 pour une surface CARREZ de 30,87 m2, à vendre avec un locataire en place (bail meublé signé le 17/11/2023 pour une durée de 2 ans ; loyer 700 EUR/mois + 30 EUR de provisions de charges). Ce T1 est composé d'une petite cuisine indépendante avec, attenant, un coin séjour et sa mezzanine, mais aussi d'une chambre avec mezzanine et grand placard, d'une toute petite salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéalement exposé, plein sud au calme sur la cour, ce bien bénéficie d'une belle luminosité. Chauffage individuel électrique, eau froide et eau chaude sanitaire individuelles, faibles charges. Consommation énergétique excessive - DPE classe F à 400 kWh/m2/an en consommation énergie primaire ; GES : C à 13 kgCO2/m2/an. Une exclusivité présentée uniquement par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr