Lyon 1er arrondissement : 2 pièces de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

VENTE : appartement 3 pièces (60 m² Carrez) à LYON. EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE ANCIEN À vendre : à proximité du métro Hôtel de Ville L. Pradel (lignes A et C), à LYON (69001), découvrez cet appartement de 3 pièces de 59,68 m² (60 m² Carrez). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se situe au 2e étage d'un immeuble ancien de cinq étages de bon standing et avec digicode. Le bâtiment date de 1850 et dispose d'un ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 13 lots. L'appartement s'organise comme suit : deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel. Il est en bon état général. Une cave lui offre davantage de rangements. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 20 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que les métros C et A juste à côté. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux théâtres à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Cet appartement a une classe énergie D (180 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 200 € en 2022. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.