Lyon 1er arrondissement : 2 pièces de 24 m² - Proche commerces - Vue montagne - Immeuble de standing

C'est une MAGNIFIQUE RESIDENCE HIPARK DESIGN SUITES ( BNP Paribas Immobilier ), qui est située en plein centre de GRENOBLE.
C'est un ensemble d'APARTHOTEL de STANDING 3 ETOILES, géré en intégralité par ADAGIO SAS ( vous n'avez rien à faire )

ASPECTS TECHNIQUES et COMMERCIAUX :
- 24 m2 ( Entrée, Cuisine, Salon, Salle de bain, Chambre ), situé au premier étage.
- Une VUE imprenable sur les MONTAGNES ( Chartreuses, Vercors, Oisans, Trièves, Belledone )
- Infrastructures SPORTIVES, SALLE de SEMINAIRES, RESTAURATION, ASCENCEUR, CONCIERGERIE...
- Les PISTES de SKI à quelques minutes, et toutes les commodités à pied.
- Des locations de courtes durées ( déplacements professionnels, week-end à la montagne, séminaires, salon, hôtellerie...), gérées en intégralité par la structure ADAGIO.
- C'est la présence aux alentours d'EURO PÔLE GENIN, et de ses grandes entreprises.

NOTIONS ECONOMIQUES :
- C'est la GARANTIE de VERSEMENT DES LOYERS ( vide ou occupé, vous percevez...Comme lors du COVID 2020/2021 )
- Une GESTION COMPLETE avec des charges très limitées ( 30 euros /mois )
- C'est la TRANQUILLITE et L'ASSURANCE LOCATIVE, en gestion intégrale par la société Adagio...VOUS NE VOUS OCCUPEZ DE RIEN !
- Le LOYER NET perçu à l'année, est de 7678 ht ( les doigts de pied en éventail au Bahamas )
- Le STATUT FISCAL est actuellement en LMNP ( C'est conseillé pour ce type de logement, mais pas obligatoire )
- Taxe foncière 581 euros

C'est une VILLE et un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, la GESTION est INTEGRALE, vous avez la GARANTIE DES LOYERS...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Si vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous pouvez m'appeler GILLES O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de pépites immobilières.

Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.Cette annonce référence 245333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 440** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr