Lucenay : Maison de 210 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin

EXCLUSIVITÉ

Au coeur du village de Lucenay, nous vous présentons cette Maison de village en pierres et charpente véritables bénéficiant d'une cour et terrasse au grand calme et sans vis à vis. Une dépendance de 28m2 avec entrée indépendante est comprise et peut être aménagée pour appartement ou studio de réception pour ami et famille. Une cave de 15m2 complète le bien.

La maison bien exposée Est-Ouest et Sud est agencée sur trois niveaux :
- un rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte sur une salle à manger de 38m2, un salon de 30m2, WC et une buanderie. Les grands volumes et la hauteur sous plafonds sont idéals pour une vie de famille nombreuse.
- Le premier étage desservi par un large escalier accueille l'espace nuit avec trois chambres et salle de bains. Un espace parentale avec dressing et bureau pour être facilement recréé et faire profiter d'un étage réservé aux enfants au second niveau.
- Le deuxième étage est bien adapté pour agencer quatre chambres et salle de bains ou une pièce à vivre pour enfants et ados.

Un budget travaux compris entre ** € et ** € selon les finitions est à prévoir.
Une étude personnalisée et financière des aides de l'état à percevoir sur la rénovation de cette propriété, disponible en agence, confirme l'éligibilité du prêt à taux 0% de 50 000 euros et un montant des aides d'environ 60 000 euros selon les revenus fiscaux du foyer.

Les stationnements au pied de la maison sont nombreux et gratuits, l'école élémentaire, le transport pour le secondaire, l'épicerie, la boulangerie, le coiffeur accessibles à pied.

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au ** ** ** ** **.