Loire-sur-Rhône : Appartement 2 pièces de 58 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

(69700 ) Situé à Loire-sur-Rhône, à seulement 25 minutes de Lyon et 5 minutes de Vienne, je vous propose un magnifique appartement duplex T2 de 58,90 M² avec deux places de parking privées et une cave.Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable, proche de toutes les commodités.En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne sur la pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un cellier et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, vous trouverez un espace bureau de 9,30 m², Cette pièce donne accès à une chambre spacieuse de 11 M² avec un placard mural intégré, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant.L'appartement bénéficie de nombreux avantages tels que le chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, une sécurité optimale, aucun vis-à-vis, des commodités proches (bus, écoles, collèges, lycées, supermarchés), des menuiseries en double vitrage PVC, des volets PVC coulissants et des moustiquaires, un état impeccable, deux places de parking privées et une cave.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement en duplex ! Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).DPE : CPrix de vente : 190.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Mandat n° 375519RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 8.Charges annuelles payées par le vendeur : 680 euros.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 680 euros.