Maison 5 chambres de 142 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lissieu

iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une très jolie maison familiale dans un secteur résidentiel et recherché de Lissieu.

D'une surface de 142 m2 environ, située dans le secteur de la Clôtre, elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d'espace tout en étant proche des commodités.

** Points Forts ** :
-Nombreuses possibilités d'aménagement
-Volumes généreux
-Jardin arboré

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC séparé, 2 garages séparés, un placard de rangement, puis l'espace à vivre. D'une surface de 41 m2, celui-ci est composé d'une très belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour.
De grandes baies vitrées à galandage, avec volets roulants électriques, effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, et permettent d'accéder aux 2 terrasses : l'une d'elle est couverte, l'autre dispose d'un store-banne électrique, les deux totalisant une surface de 70 m2 environ.

Exposé sud-est, le jardin est clos et arboré : d'une surface de 420 m2 environ, il est constitué d'un espace de pelouse et d'un coin salon aménagé autour d'un enrochement en pierres naturelles.

A l'étage, un dégagement dessert tout d'abord un espace parental de 30 m2, composé d'une chambre de 19 m2 avec son grand dressing, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un bureau. Le coup de cOEur revient à la terrasse privative, accessible depuis la suite parentale, offrant 14 m2 et une vue dégagée sur l'ouest lyonnais.

Une buanderie avec point d'eau et fenêtre de 11 m2, pouvant être transformée en une chambre, un dressing ou un bureau, fait le trait d'union entre l'espace parental et l'autre espace nuit.

Celui-ci dispose de 3 chambres de 13, 12 et 10 m2, toutes disposant de grands placards intégrés, d'une salle de bain avec double-vasque, douche à l'italienne et baignoire ainsi que d'un WC séparé.

Idéalement située à Lissieu, cette maison est au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : à 1 km du centre-bourg, de ses commerces et écoles, à 7 minutes des accès autoroutes A6 et A89 vous permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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