Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lissieu

Une exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER Lissieu -Domaine du Bois Dieu, une vingtaine de minutes de Lyon, Une situation dans une ruelle au calme pour cette villa individuelle de 138m2 sur un terrain de 937m2 Sud Est, sans aucun vis-vis, piscinable, élevée sur un sous-sol dont un garage d'une quarantaine de m2 Un beau séjour traversant de plain pied ouvrant sur la terrasse et son jardin Sud Est, de 39,88m2, une cuisine dans le prolongement qu'il est possible d'ouvrir de 11,6m2, et un espace nuit composé de 4 chambres dont sa suite parentale, avec salle d'eau, salle de bains. Accès intérieur pour rejoindre le sous-sol : buanderie, cave et garage Une maison fonctionnelle (fort potentiel qu'il est possible d'agrandir et modifier), lumineuse, agréable à vivre. Prestations : huisseries remplacées fenêtres double vitrage, volets et porte sectionnelle garage automatisés / climatisation séjour 2020 / terrasse en bois récente, aspiration centralisée, salle d'eau rénovée. Une chaudière gaz entretenue remplacée en 2020 Rafraichissements à envisager. Environnement privilégié au sein d'un domaine privé familial proposant à ses résidents une piscine de 25 m avec bassin pour enfants, 3 terrains de tennis, basket et foot, des espaces de jeux, un club house avec des activités mais aussi une crèche et une école maternelle et primaire. Charges annuelles 400€. Le village de Lissieu, métropole de Lyon, bénéficie de l'accès rapide à Lyon (20 mn). Accès à pied bus pour rejoindre la gare de Vaise métro - Accès rapide sur lyon via l'A6 et l'A89 - TER Gare Dommartin Lissieu Reportage photos complet, film et plan niveaux, sur notre site - visite virtuelle sur demande Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **