Maison de 129 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - La Tour-de-Salvagny

EN EXCLUSIVITE
Emplacement idéal !!! A quelques pas de la gare TRAM-TRAIN de FLeurieux sur l'Arbresle (5 min à pied), et la proximité à l'A89, vous permettant de rejoindre Lyon en un rien de temps.

Laissez-vous séduire par cette demeure familiale située sur la commune de Fleurieux sur L'Arbresle.

Vous retrouvez de plain-pied: une véranda s'ouvrant sur un séjour/salle à manger et une cuisine attenante.
Dans la continuité, le côté nuit est composé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et également de 4 chambres.

Le sous-sol vous réserve plus de 86 m² d'espace, idéal pour les amateurs de mécanique ou les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie.

Cette demeure, extrêmement bien entretenue, se situe sur un superbe terrain plat paysagé sans vis-à-vis, de 1312 m² piscinable.

Pour compléter cet extérieur, une pergola bioclimatique de 20 m² avec une cuisine d'été équipée haut de gamme.

Cette demeure est un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et proximité aux commodités.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs et une pompe à chaleur Chaud/Froid.

Pas de travaux à prévoir.

Consommation conventionnelle : 222 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 700 € et 2 340 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1121€
Prix : ** € Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI)