L'Arbresle : 4 pièces de 94 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

SOUS OFFRE ! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! CENTRE HISTORIQUE - CACHET DE L'ANCIEN- APPARTEMENT 4 PIECES- 3 CHAMBRES- CALME-A 5 mn à pied de la gare, 25 mn de Lyon, à l'ARBRESLE, dans le centre du "vieux village", dans les ruelles médiévales, au calme. Commerces, marché et écoles à pied.Badge de la ville pour stationnement gratuit de 2 véhicules sur les places à proximité. Possibilité de se garer temporairement au pied de l'appartement pour déchargement de courses ou autres.Dans une bâtisse du 17è siècle, 3 logements dont 1appartement au premier étage d'environ 94m2 au sol, 90.51 m2 habitables, sans ascenseur.Entrée séparée d'une verrière, ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.3 chambres et une salle de bains complètent cet ensemble.De nombreux rangements rendent cet espace fonctionnel.Chauffage par convecteurs électriques individuels à fluide caloporteurCumulus électrique individuel neuf 100lSES ATOUTS:UN SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LYON. POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN.APPARTEMENT COCOON, AU CALME, AVEC TOUTES COMMODITES A PIED.le +: appartement hors standardsle - : quelques travaux à prévoirConsommation énergétique de 213kWh/m²/an pour le DPE et 6CO2/m²/an pour le GES.Diagnostics réalisés le 03/10/2024Prix de vente: ** €honoraires: charge vendeursToute petite copropriété de 3 lots sans syndic- (lot n°2)-Pas de cave, ni garage, ou balcon-Charges mensuelles de 25 euros (assurance et électricité commune)Pas de procédure en coursHonoraires à la charge des vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au ** ** ** ** **ou par mail à ***@***.**.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.frNouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr