Irigny : Maison 5 chambres de 148 m² - Séjour de 30 m² - Cuisine américaine - Jardin

NOUVEAUTÉ by GS - Irigny le Haut - Maison de 148 m² au sol située au calme d'une impasse.
Idéalement conçue pour allier confort moderne et prestations de qualité, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 30 m² plein Ouest donnant sur un balcon de 10 m² avec store-banne, invitant à la détente.
La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée et vous donnera l'accès à l'espace extérieur côté Est comprenant une belle terrasse de 15 m² avec pergola bioclimatique et l'espace jardin.
Côté nuit : un espace parental de plus de 26 m² comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing ainsi qu'un espace enfant à l'étage avec 2 grandes chambres de 25 m² avec salle d'eau et WC séparé.
Le + : Une pièce supplémentaire est disponible pour une 4ème chambre ou un bureau.
Le ++ : Un sous-sol complet de 95 m² composé d'un espace garage pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et une cave à vin pour les amateurs.
Le +++ : Pour une performance énergétique optimale, l'isolation des murs et de la toiture a été récemment améliorée, avec des huisseries modernes pour une isolation thermique de qualité. Un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible air/air assurent un chauffage économique et écologique.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Irigny le Haut, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui a tout pour plaire !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr