Maison de 42 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Grézieu-la-Varenne

GREZIEU LA VARENNE, C'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer !!! ), cette surface de 41.55 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type T2 donnant sur le joli jardin privatif de 20.09 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL,… qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4ème Tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 1 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858905) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière