Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Givors

Vous préférez profiter de temps partagés en famille ou entre amis plutôt que de consacrer vos weekends à réaliser des travaux, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ! Vous n'avez qu'à entrer et déposer vos valises. A seulement quelques minutes de SAINT ROMAIN EN GIER, cette maison de près de 135 m2 vous permettra de profiter d'une grande proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne (commerces, axes routiers, établissements scolaires...). Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficies : Au RDC : 51 m2 Une grande pièce à vivre très lumineuse grâce à ses 3 ouvrants, avec cuisine ouverte semi-équipée (46 m2) Un cellier (1.73 m2) Un WC séparé (0.80 m2) Un rangement sous escalier (2.42 m2) Un garage avec porte domotique (15 m2) pour 1 voiture + mezzanine pour stockage Au 1er : 44 m2 Chambre 1 (12.50 m2) avec placards Chambre 2 (12.60 m2) avec placards Un bureau (6.97 m2) Une salle de bains + meuble vasque (7.08 m2) Un second WC séparé (1.09 m2) Au 2ème étage : 38 m2 Chambre 3 chambre parentale (30 m2) avec nombreux placards intégrés Une salle de bains ouverte avec baignoire et meuble vasque + WC (8.36 m2) Un espace offrant une indépendance à un ado... ou aux parents ! A l'extérieur : Une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de près de 280 m2, très bien entretenue Deux terrasses exposées pour l'une à l'Est et pour la seconde au Sud pour vos prochains repas estivaux Une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente (traitement au brome) Diamètre 3 m Profondeur d'eau environ 1m Caractéristiques techniques : Maison récente de 2015 construite sur vide sanitaire Maison en lotissement mitoyenne par le garage Toiture 2 pans Charpente bois Toiture garage entièrement refaite garantie décennale Portes-Fenêtres alu + PVC / double vitrage / Fenêtres oscillo-battantes Volets électriques individuels avec télécommande centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec planchers chauffants/rafraichissants pour le RDC et le 1er Système de production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique thermodynamique Interphone Fibrée Accès : A moins de 5 minutes de la zone commerciale de Givors (Carrefour, Castorama, Intersport, Cultura, Besson...) A quelques minutes de l'accès A 47 A 5 minutes de la gare de Givors en direction de Lyon Part Dieu ou Lyon Perrache. Proche crèches, écoles, collèges, Lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675