3 pièces de 82 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Givors

iad France - Stéphanie Galisson vous propose: Superbe Opportunité - T3 bis avec garage fermé et cave en Centre-Ville de Givors dans le quartier des Etoiles.

Idéalement situé en plein cOEur de Givors, ce charmant appartement lumineux offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. Avec une surface de 83.15 m², cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Doté d'une pièce principale spacieuse de 42.39 m² ouvert sur la cuisine et un balcon ensoleillé, cet appartement peut être aménagé selon vos envies et besoins. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante.
Deux chambres de 13.04 et 11.35 m² avec un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.

Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques et ont été changées en 2024, le chauffage est électrique individuel ou au sol collectif au choix et de nombreux placards vous permettrons d'avoir un rangement optimal.

Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement vous offre une facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir votre appartement dans un emplacement stratégique au cOEur de Givors. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.