Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Genas

Genas Azieu Maison située dans un secteur calme et recherché sans vis-à-vis
Le terrain orienté sud avec sa terrasse abritée, pergola bioclimatique de 6m x 3m, et piscine.
Elle dispose d'un garage double en sous-sol de près de 41 m² et d'une cave à vin., machinerie de la piscine à l'abri.
La maison surface habitable de 142 m² environ, elle comprend 4 chambres et une magnifique pièce de vie de près de 55 m² créant 3 ambiances (cuisine, séjour et salon), open space
La cuisine date de 2021 et dispose d'un très grand ilot central ouvert sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faisant office de bureau aujourd'hui. à l'écart une buanderie est également présente.
A l'étage, 2 chambres, salle de bains et espace bibliothèque, espace de jeux ou espace détente permettent de laisser une belle intimité à des enfants.
La maison bénéficie de belles prestations (parquet massif dans les chambres, carrelage 120x120, volets roulants électriques centralisés, peintures refaites en 2021,..) et pourra être habitée sans travaux.
Côté chauffage, elle dispose d'une chaudière au gaz avec plancher chauffant ainsi qu'une pompe à chaleur réversible permettant de climatiser la maison l'été. La maison entière domotisée, stores, portail, porte de garage. A proximité des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745