3 pièces de 72 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Francheville

Decultieux Immobililer vous propose en exclusivité à Francheville le Bas. Magnifique T3 Duplex d'une surface utile de 72 m2 au dernier étage d'un immeuble récent, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un appartement mettant en avant un séjour cathédrale de plus de 32m2 ouvrant sur une loggia de 12,5 m2 à vivre en toute saison, une cuisine contemporaine avec de nombreux rangements. Une suite parentale de 15 m2 utiles, avec placards intégrés et une salle de bains. Une chambre de 9,2 m2, une buanderie, nombreux rangements et un WC. Un état impeccable - des travaux récents / climatisation réversible / repeint / parquet / électricité... Un mode de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un diagnostic énergétique performant. Une cave complète ce bien. La copropriété est entretenue et sécurisée. Stationnement facilité. Proximité immédiate de tous les commerces à pieds, avec le marché le mardi. Bus C20 et 14 pour rejoindre Lyon rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél ** ** ** ** ** - Patrick MONFRAY Tél ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 24** ** ** ** **. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **