Appartement en vente - Francheville
Quartier "Francheville Le Bas - Grandes-Terres - Le Chater"
209 000 € *
Francheville : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièce(s) Francheville
Idéalement situé, dans le secteur prisé de Francheville le Bas, à proximité immédiate des commerces des transports en commun et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement de type 2.
Il se situe au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2009.
Dès votre entrée, vous vous sentez chez vous dans cet appartement parfaitement entretenu, au design contemporain et chaleureux. Il vous suffit d'y poser vos valises.
Vous êtes immédiatement charmé par la belle pièce de vie de 25 m², offrant un espace accueillant pour votre salon et votre salle à manger. Vous appréciez sa luminosité et son parquet.
La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Bien agencée, avec de nombreux rangements, elle vous donne envie de préparer de bons petits plats.
La baie vitrée ouvre sur une loggia de presque 12 m². Fermée l'hiver pour profiter d'un espace de vie supplémentaire ou ouverte aux beaux jours pour bénéficier d'un extérieur, c'est un atout rare et incroyable ! Le sol en bois, les stores, l'éclairage et l'électricité finiront de vous convaincre, c'est parfait !
Coté nuit, vous disposez d'une chambre confortable avec un placard intégré, idéal pour le rangement. Le sol est revêtu de parquet, apportant une touche cosy et élégante et la grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle.
Un coin buanderie dans l'entrée vous permet d'optimiser l'espace !
Le WC est séparé pour plus de confort et une jolie salle d'eau complète cet agencement bien pensé.
Pour finir, au sous-sol de la résidence, vous bénéficiez également d'une cave ! Mais ce n'est pas tout ! Un garage fermé de plus de 16 m² est disponible et proposé en sus à 15000€. Aucun problème de stationnement, ni de stockage !
Francheville, commune résidentielle du sud-ouest du Grand Lyon, est une ville dynamique où il fait bon vivre, très bien desservie et à quelques minutes seulement de Lyon ! Sa localisation, ses commerces, ses espaces naturels, ses parcs et ses animations en font une ville de choix pour y installer votre nouveau chez-vous.
Vous l'aurez compris, c'est un petit bijou à découvrir sans attendre !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre !
Des photos supplémentaires ainsi que l'accès à la visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Les petits + :
- La vue dégagée,
- Des places visiteurs dans la résidence,
- Un local à vélos,
- Le chauffe-eau plat installé en 2021,
- Le grand garage alliant stationnement et possibilité de stockage.
Premier contact par téléphone uniquement. Nous restons disponible tout l'été.
Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860002)
Il se situe au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2009.
Dès votre entrée, vous vous sentez chez vous dans cet appartement parfaitement entretenu, au design contemporain et chaleureux. Il vous suffit d'y poser vos valises.
Vous êtes immédiatement charmé par la belle pièce de vie de 25 m², offrant un espace accueillant pour votre salon et votre salle à manger. Vous appréciez sa luminosité et son parquet.
La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Bien agencée, avec de nombreux rangements, elle vous donne envie de préparer de bons petits plats.
La baie vitrée ouvre sur une loggia de presque 12 m². Fermée l'hiver pour profiter d'un espace de vie supplémentaire ou ouverte aux beaux jours pour bénéficier d'un extérieur, c'est un atout rare et incroyable ! Le sol en bois, les stores, l'éclairage et l'électricité finiront de vous convaincre, c'est parfait !
Coté nuit, vous disposez d'une chambre confortable avec un placard intégré, idéal pour le rangement. Le sol est revêtu de parquet, apportant une touche cosy et élégante et la grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle.
Un coin buanderie dans l'entrée vous permet d'optimiser l'espace !
Le WC est séparé pour plus de confort et une jolie salle d'eau complète cet agencement bien pensé.
Pour finir, au sous-sol de la résidence, vous bénéficiez également d'une cave ! Mais ce n'est pas tout ! Un garage fermé de plus de 16 m² est disponible et proposé en sus à 15000€. Aucun problème de stationnement, ni de stockage !
Francheville, commune résidentielle du sud-ouest du Grand Lyon, est une ville dynamique où il fait bon vivre, très bien desservie et à quelques minutes seulement de Lyon ! Sa localisation, ses commerces, ses espaces naturels, ses parcs et ses animations en font une ville de choix pour y installer votre nouveau chez-vous.
Vous l'aurez compris, c'est un petit bijou à découvrir sans attendre !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre !
Des photos supplémentaires ainsi que l'accès à la visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Les petits + :
- La vue dégagée,
- Des places visiteurs dans la résidence,
- Un local à vélos,
- Le chauffe-eau plat installé en 2021,
- Le grand garage alliant stationnement et possibilité de stockage.
Premier contact par téléphone uniquement. Nous restons disponible tout l'été.
Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860002)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 158
- Charges courantes annuelles : 936,48 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Rodolphe DELHOMME
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 470 et 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).