3 pièces de 59 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Fontaines-sur-Saône

À saisir en exclusivité sur la commune de Fontaines sur Saône !

Situé en plein centre, dans un environnement calme, cet appartement T3 traversant de plus de 59 m² avec extérieur vous offre un potentiel exceptionnel.

Bien qu'il nécessite des travaux importants, cet appartement vous permettra de le rénover entièrement à votre goût, en exploitant au maximum ses atouts. Traversant Nord-Sud, lumineux et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez aménager un espace de vie où admirer le coucher de soleil sur les Monts d'Or à travers les grandes baies vitrées donnant accès au balcon.

Pas d'espace perdu, il est actuellement composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un dégagement sépare l'espace nuit, offrant ainsi une distribution idéale des pièces. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facile au sein de la résidence sécurisée.

Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, entretien de l'espace commune et ascenseur, gardien ) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869999)