Écully : 5 pièces de 121 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un superbe appartement, situé au sein d'une résidence offrant des prestations rares, le tout à quelques minutes du centre d'Ecully.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, implantée au sein d'un véritable parc et disposant d'une vue remarquable sur la nature environnante, cet appartement propose des prestations de qualité.

** Points forts **
- l'alliance parfaite entre les avantages d'un appartement et d'une maison, sans les contraintes
- vue exceptionnelle sur la nature
- résidence de standing avec piscine / 2 terrains de tennis / espace enfants clos / restaurant / cabinet de santé
- excellent DPE C

Une entrée spacieuse s'ouvre sur un salon-séjour double, d'une surface de 34 m2 environ, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses. Une terrasse, d'une surface de 10 m2 environ, accessible par le salon et par l'une des chambres, vous permettra de profiter de l'environnement verdoyant.
Une cuisine séparée et équipée d'une surface de 10 m2 environ, un cellier, un véritable dressing avec son WC indépendant et un lave-mains complètent l'espace de vie.

Un dégagement, offrant des placards sur-mesure, permet d'accéder à l'espace nuit. Composé de trois chambres aux surfaces généreuses, respectivement 15 m2, 14 m2 et 12 m2 environ, dont deux disposent de placards intégrés. Toutes offrent une luminosité appréciable.

Une salle de bains avec double-vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'une salle d'eau offrant une douche à l'italienne et un WC, ajoutent à la praticité.

Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'appartement offre un confort de vie de haut niveau : triple-vitrage récent assurant un excellent DPE, volets roulants électriques, porte-blindée. Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi qu'un gardien sont compris dans les charges.

Enfin, la résidence offre des prestations remarquables : une piscine de 25 m sécurisée dotée d'un restaurant, deux courts de tennis, un terrain de jeux pour enfants clos, un terrain de football, un cabinet médical et de kinésithérapie, le tout intégré avec soin au sein d'un parc de plus de 6000 m2, disposant également de places de stationnement libres.

Les déplacements sont facilités, avec les arrêts de bus situés en face de la résidence, et le centre-ville d'Ecully à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas de découvrir cet appartement aux très belles prestations et les installations uniques offertes par la résidence. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 284 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 480.54 € par mois (soit 5766.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr