Écully : 4 pièces de 99 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement - 3 Chambres - Balcons - Belle vue - Ecully centre

Résidence RECAMIER - ECULLY Centre

A 10 minutes à pied du centre d'Ecully et de ses commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 98.89 m2.
Au 6ᵉ étage /7 avec une vue dégagée, ce bien est traversant Nord-Est/Sud-Ouest très lumineux avec un grand balcon de chaque côté (11.37m2 et 11.42m2).
Distribution simple et efficace :
Un hall d'entrée, une cuisine, une grande pièce de vie avec un sol en travertin blanc et une chambre/bureau.
Un coin nuit desserre deux chambres supplémentaires, un WC, une buanderie et une salle de bain.
Une cave (8.04 m2) très saine en sous-sol complète ce bien.
Une place de parking au sous-sol compris dans le prix.

Immeuble dans le haut de la résidence Le Récamier, très bien entretenu, sécurisé avec un gardien, calme avec très grand Parc et une esplanade de jeux.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Coup de cœur : La luminosité, la hauteur sous-plafond 2.66m et une vue magnifique sur le parc, Fourvière et les Monts d'Or.

Informations techniques et loi ALUR :
Appartement en copropriété de 173 Lots principaux.
Chauffage collectif, tout-à-l'égout, double vitrage aluminium.
Superficie carrez : 98.89 m².
Charges exercice 2023: 320€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 3850€.

Consommation conventionnelle : 184 kWh ep/m².an (Classe D).
Estimation des émissions : 36 kg CO2/M2 (Classe D).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de procédure connue à ce jour.
Taxe foncière 2023 : 1615€.
Prix : ** € honoraires d'agence charge acquéreur soit 17 400€ TTC inclus.
Statut agent immobilier EI