Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin - Décines-Charpieu

AU CALME PAS DE TRAVAUX - Très bel appartement à 4 minutes du tramway Décines centre, proche du Grand Large, des écoles et du centre commercial Intermarché, à 6 minutes de la rocade Est, dans une résidence sécurisée et au calme. Laurent JOANNARD et L'agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type T4 entièrement rénové avec goût. Les 81,79 m² de l'appartement et les 6,96 m² de balcons sauront à coup sûr vous séduire par leur emplacement de premier choix, au calme et à proximité de toutes les commodités. Spacieuse pièce de vie de 25,69 m² comprenant séjour et salle à manger donnant accès directement au premier balcon. Belle cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia. 3 belles chambres de respectivement 10,16 m², 11,75 m² et 15,64 m². Salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne et radiateur sèche serviette. WC suspendu séparé. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Le parking de la copropriété est collectif et offre de nombreuses places. Possibilité garage en supplément. Les + de ce bien : Très bon état, exposition traversante Est - Ouest (très lumineux), cuisine équipée, cave, en retrait de l'avenue donc très calme, possibilité garage. Energie : D / GES : D Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 720 € et 1 020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 99. Montant moyen annuel des charges : 2 488,30 €. Procédure en cours : NON. Honoraires charge Vendeur de 5 % inclus. Ce bien vous intéresse, contactez Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 99 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 488,30 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.