Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Décines-Charpieu

CHARMANTE MAISON - Charmante maison sur la commune de Décines. Vous y trouverez le calme et la sérénité grâce à son jardin arboré, idéal pour créer de beaux souvenirs entre amis ! Le tout à proximité de toutes les commodités et des transports. A noter que nous sommes à environ 800 mètres de la future station du tramway T3, à 600 mètres du chemin de halage, à 100 mètres de l'avenue Jean Jaurès et de ses commerces et à 700 mètres du nouveau quartier dynamique « D-Side ». Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec baie vitrée donnant sur la véranda de 12 m² et la terrasse, d'une cuisine, d'un coin bureau et d'un WC. Possibilité de creer une chambre à la place de la véranda et une slle d'eau à la place du coin bureau. A l'étage deux chambres, une belle salle de bain et un dressing. Un sous-sol complet avec coin buanderie et entièrement aménagé. En annexe un carport avec coin atelier et un coin barbecue près de la terrasse pour les week-ends de printemps et d'été. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin d'agrément. Surface du terrain 348 m². Les + de la maison : secteur calme et tranquille, proximité des commodités et des transports, véranda de 12 m2, cave, carport, pas de travaux à prévoir, possibilité de créer une troisieme chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. à venir découvrir sans tarder ! Energie : E / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.