Décines-Charpieu : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

SECTEUR PRIVILEGIE - PROCHE COMMERCES - Nous avons le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T3 de 69.81 m² loi carrez en plein centre de Décines. A 100 mètres vous trouverez l'arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Dans un rayon de 300 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction est estimée à 2010-2011. Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. Nous avons une grande pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour de 26.52 m² donnant sur une terrasse Ouest de 14.48 m². La cuisine est américaine et dispose d'un équipement mobilier et électroménager qui restera. Un peu plus loin, nous trouvons deux chambres de respectivement 10.09 m² et 12.90 m². À deux pas, nous accédons à une salle d'eau de 5.76 m² en parfait état entièrement carrelée avec sèche serviette, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge. Un peu plus loin, nous trouvons des toilettes séparées. En annexe, nous disposons d'un grand garage en sous-sol. Les + de ce bien : copropriété fermée, 5 min de l'arrêt de tramway Décines Centre, volets roulants électriques, visiophone, traversant. Energie C / GES C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 340 € et 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 61. Provisions annuelles des charges : 1 607 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 113 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 607,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.