Décines-Charpieu : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

IDEAL PREMIER ACHAT - Décines plein centre, à deux pas du tramway T3 station "DECINES CENTRE" venez découvrir un joli appartement traversant type 3 de 68.28 m² situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence fermée. A 100 mètres vous trouverez l'arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Egalement, vous aurez accès à une salle de spectacles, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction de l'immeuble est 1985. L'appartement est orienté Nord Sud, il est composé de 2 chambres avec parquet au sol, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine récente indépendante et équipée entièrement carrelée, d'une salle de bains récente avec douche extra large, carrelage, faïence et un wc séparé. Vous pourrez bénéficier également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privée. Les + du bien : double vitrage, cuisine rénovée avec mobilier et tout l'électroménager (plaque induction, réfrigérateur, four, micro-onde, lave vaisselle et lave linge) proche crèche, école, proximité commerces et tramway, station vélov, auto-partage, arrêt de bus DPE Energie E / GES B. Consommation constatée en 2023 de 102 kWh/m²/an, 6kg CO²/m²/an, 1625 € d'électricité. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre € et €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 55. Provision annuelle des charges : 1 591.70 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** **. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 55 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 591,70 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.