Dardilly : Appartement 1 pièce de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Marion Berweiler vous propose: **Idéal Investisseur ou primo-accédent ** : Studio T1 de 30m² avec Rendement Exceptionnel de 7%**.

Profitez d'une opportunité d'investissement unique avec ce studio T1 de 30m² offrant un excellent taux de rentabilité. Situé dans le secteur prisé de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon, ce bien est parfait pour un investissement sûr et rentable.

Caractéristiques du bien : Superficie de 30m². Disposition : Une pièce de vie lumineuse, une kitchenette pratique et une salle de bains avec WC. Stationnement : Places de stationnement extérieur privatives à la copropriété.

Localisation Privilégiée :Situé à Dardilly, au cOEur du TECHLID, une zone dynamique regroupant six communes du Grand Lyon. Le TECHLID est un centre commercial et tertiaire majeur comprenant 4 000 entreprises et 27 000 emplois, faisant de cette localisation le deuxième pôle tertiaire de Lyon après la Part-Dieu.

Environnement et Commodités :Quartier Calme : Profitez d'un environnement paisible tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles.

Commerces et Services : Nombreux commerces, restaurants et professionnels de santé à proximité. Établissements Scolaires de Qualité :Écoles primaires : Saint-Joseph (privée), Grégoire, Les Noyeraies. Collèges : Jean-Philippe Rameau (Champagne-au-Mont-d'Or), Sacré-COEur (privé, Écully), Saint-Joseph (privé, Tassin-la-Demi-Lune), Fromente (privé, Saint-Didier-au-Mont-d'Or). Lycées : La Martinière Duchère (Lyon 9ème), Lycée Horticole, Paysage et Environnement (Dardilly), Lycée Rabelais (formation aux métiers de bouche).

Transports Pratiques : Bus TCL : Accès facile à Gorge de Loup et au Métro D. Accès Autoroutier : Proximité des autoroutes A6 et A89.Temps de Trajet : Seulement 20 minutes de Lyon Bellecour et de l'autoroute A7.Gares : Dardilly-le-Jubin et Dardilly-les-Mouilles permettant de rejoindre facilement la gare de Lyon Saint-Paul.

Informations Complémentaires :Copropriété : 110 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles: 137 euros, chauffages collectifs avec compteur individuel compris.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien offrant un excellent rendement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.33€ par mois (soit 256 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Berweiler Marion - EI(ID 46473) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr