Studio de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Dardilly

iad France - Marion Berweiler vous propose : **Idéal Investisseur ou primo-accédent ** : Studio T1 de 30m² avec Rendement Exceptionnel de 7%**.

Profitez d'une opportunité d'investissement unique avec ce studio T1 de 30m² offrant un excellent taux de rentabilité. Situé dans le secteur prisé de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon, ce bien est parfait pour un investissement sûr et rentable.

Caractéristiques du bien : Superficie de 30m². Disposition : Une pièce de vie lumineuse, une kitchenette pratique et une salle de bains avec WC. Stationnement : Places de stationnement extérieur privatives à la copropriété.

Localisation Privilégiée :Situé à Dardilly, au cOEur du TECHLID, une zone dynamique regroupant six communes du Grand Lyon. Le TECHLID est un centre commercial et tertiaire majeur comprenant 4 000 entreprises et 27 000 emplois, faisant de cette localisation le deuxième pôle tertiaire de Lyon après la Part-Dieu.

Environnement et Commodités :Quartier Calme : Profitez d'un environnement paisible tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles.

Commerces et Services : Nombreux commerces, restaurants et professionnels de santé à proximité. Établissements Scolaires de Qualité :Écoles primaires : Saint-Joseph (privée), Grégoire, Les Noyeraies. Collèges : Jean-Philippe Rameau (Champagne-au-Mont-d'Or), Sacré-COEur (privé, Écully), Saint-Joseph (privé, Tassin-la-Demi-Lune), Fromente (privé, Saint-Didier-au-Mont-d'Or). Lycées : La Martinière Duchère (Lyon 9ème), Lycée Horticole, Paysage et Environnement (Dardilly), Lycée Rabelais (formation aux métiers de bouche).

Transports Pratiques : Bus TCL : Accès facile à Gorge de Loup et au Métro D. Accès Autoroutier : Proximité des autoroutes A6 et A89.Temps de Trajet : Seulement 20 minutes de Lyon Bellecour et de l'autoroute A7.Gares : Dardilly-le-Jubin et Dardilly-les-Mouilles permettant de rejoindre facilement la gare de Lyon Saint-Paul.

Informations Complémentaires :Copropriété : 110 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles: 137 euros, chauffages collectifs avec compteur individuel compris.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien offrant un excellent rendement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.33 € par mois (soit 256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr