Appartement en vente - Curis-au-Mont-d'Or
310 000 € *
Curis-au-Mont-d'Or : Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Curis-au-Mont-d'Or
iad France - Valerie Piloti vous propose : Occasion rare : T3 duplex en rez-de-jardin, une pépite nichée dans une copropriété paisible et sécurisée à Curis-au-Mont-d'Or.
Offrant un cadre de vie des plus agréables, ce bien de 88m2 au sol, 82m2 carrez, conjugue charme de l'ancien et confort moderne !
Dès l'entrée vous serez séduit par le spacieux séjour de 45 m² avec sa cuisine ouverte. Les pierres et poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que le poêle à bois devient le cOEur de la maison, garantissant un confort thermique optimal et économique.
Le grand atout de ce bien ? Un ravissant jardin avec terrasse de 70 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour. Idéal pour profiter des beaux jours et organiser de beaux moments conviviaux en plein air !
L'agencement en duplex renforce le côté petite maison avec l'étage qui offre deux chambres lumineuses de 13 m² chacune, une salle de bains avec coin buanderie, un toilette séparé et de nombreux rangements.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking, avec possibilité d'en acquérir d'autres à proximité. Vous apprécierez la tranquillité de la copropriété, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce T3 unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Offrant un cadre de vie des plus agréables, ce bien de 88m2 au sol, 82m2 carrez, conjugue charme de l'ancien et confort moderne !
Dès l'entrée vous serez séduit par le spacieux séjour de 45 m² avec sa cuisine ouverte. Les pierres et poutres apparentes apportent une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que le poêle à bois devient le cOEur de la maison, garantissant un confort thermique optimal et économique.
Le grand atout de ce bien ? Un ravissant jardin avec terrasse de 70 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour. Idéal pour profiter des beaux jours et organiser de beaux moments conviviaux en plein air !
L'agencement en duplex renforce le côté petite maison avec l'étage qui offre deux chambres lumineuses de 13 m² chacune, une salle de bains avec coin buanderie, un toilette séparé et de nombreux rangements.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking, avec possibilité d'en acquérir d'autres à proximité. Vous apprécierez la tranquillité de la copropriété, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce T3 unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
IAD Valerie PILOTI
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).