Maison 4 chambres de 250 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Craponne

CRAPONNE - Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 250m² (170m² habitables) sur une parcelle de 1022m² avec piscine et dépendance.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet et plans complémentaires disponibles sur demande.

Maison lumineuse sans vis-à-vis, proposant une triple exposition, elle propose une grande entrée avec rangements, un séjour avec plafond cathédrale, avec cheminée, donnant accès à une mezzanine, d'une cuisine séparée et équipée, avec coin repas de 17m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
La partie nuit comprend 4 chambres de 12 et 14m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et d'un WC séparé.
Au sous-sol, on retrouve une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une chaufferie pour un total de 30m².
Le bien est complété par un garage séparé de 17m² et un studio de 25m² à rafraîchir.
L'extérieur propose une piscine de 9x5m sur un terrain arboré et clos de 1022m², ainsi qu'un puit.
Il y a également la possibilité de faire une véranda côté terrasse pour augmenter la surface de la pièce de vie.

Les plus :
- maison lumineuse avec triple exposition sans vis-à-vis
- grand séjour avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine pour un total de 60m²
- cuisine équipée et aménagée avec nombreux rangements (ouverture possible sur le séjour)
- 4 chambres avec parquet dont 2 avec rangements
- 2 WC séparés
- 1 salle de bains et une salle d'eau
- grand garage de 17m²
- dépendance avec studio de 25m² avec entrée indépendante
- portail électrique
- diagnostic performance énergétique C

La localisation :
Située dans un quartier résidentiel de Craponne, à 500m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces.
- école élémentaire à 10 min à pied
- collèges de Craponne accessible à pied
- hypermarché Leclerc de Grézieu La Varenne accessible en 5 min en voiture
- grand marché de Craponne les mercredis et samedis

Accès rapide à pied aux transports en commun :
- arrêt de bus à 5 min à pied vous menant directement à Gorge de Loup (C24 et C24E)

La taxe foncière est de 2 280 € par an.
Double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel par radiateurs au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
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